Gargano: un’altra Puglia

Lo “sperone d’Italia”, quasi un’isola attaccata alla terraferma: montuoso, coperto in gran parte dalla Foresta Umbra e protetto dal Parco Nazionale del Gargano. La costa alterna falesie a picco, grotte marine e lunghe spiagge sabbiose, da Vieste a Peschici fino a Rodi Garganico.

Il Gargano non si visita di passaggio insieme al resto della Puglia: è una meta a sé, che merita un viaggio dedicato.

Perché il Gargano è diverso dal resto della guida

Prima di scegliere un comune del Gargano, vale la pena capire cosa lo distingue dalla Valle d’Itria, dalla costa barese e dal Salento.

I comuni del Gargano

I borghi della costa nord, i più noti e i più richiesti dal mercato, a partire da Vieste, il centro più conosciuto della costa garganica.

Il mercato immobiliare

Sul Gargano il prezzo è guidato soprattutto dalla vista e dalla posizione: un immobile affacciato sulla scogliera vale molto più di uno equivalente nell’entroterra dello stesso comune. Le fonti immobiliari online collocano i prezzi medi, a seconda del comune, indicativamente tra 1.100 e 1.900 €/m², con una forte componente di immobili pensati per l’uso vacanziero e l’affitto turistico. Sono prezzi di offerta, non di rogito, e su comuni piccoli le medie sono meno stabili.

Prima di comprare sul Gargano

I vincoli ambientali e paesaggistici qui sono particolarmente rilevanti: buona parte del territorio ricade nel Parco Nazionale, con regole stringenti su nuove costruzioni e interventi. Prima di una proposta vanno sempre verificati conformità urbanistica e catastale, titoli edilizi, eventuali sanatorie, vincoli PPTR e di parco, e per gli immobili costieri gli aspetti legati a demanio e distanze dal mare.

È lo stesso tipo di verifica tecnico-legale che curiamo con la nostra rete prima di ogni proposta d’acquisto.